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东南网-海峡都市报 小区建成六七年物业更换两三次但小区地下停车场的归属问题却一直扯不清昨天上午漳州台商投资区角美霞兴小区临时业委会的业主许先生拨打海都漳州通 0596-2050110称该小区地下停车场是人防工程可近日小区开发商却频出损?#23567;保?#20808;用铁链封锁车位之后三番两次用碎石料堵通道

昨天上午霞兴小区的地下停车场入口下坡路段及停车场通道一些碎石料堆放约三四米长仅限单人通行停车场内还停放了11辆小车根本出不来

许先生说这些碎石料都是开发商叫人用拖拉机运来的3月初开发商用铁链锁住了地下停车位4月初开发商弄来这些碎石料堵路临时业委会请人将其清理到一旁

临时业委会负责人谢先生说开发商后来变本加厉5月9日至11日连续三天雇人拉了3批碎石料堵通道

谢先生介绍小区建成六七年其间更换了两次物业最后退出去年3月小区5栋楼推选了楼长成立了临时业委会临时业委会收取地下停车场费用接到了开发商角美商品房开发有限公司的通知该小区地下停车场属于开发商所有停车位不?#33945;?#33258;出租

他们无法出示产权证明许先生说据了解该地下停车场属于人防工程并非开发商所有而且地下停车场的水电费用是临时业委会在承担

角美商品房开发有限公司的负责人林先生介绍霞兴小区是公司早期的项目工程包括地下停车场都是他们投资开发建设的他们已经卖出4个停车位早期的小区没有规定停车场要办产权证明所以我们没有产权证明但是这个停车场是我们投资建设的产权肯定是我们的

林先生认为该小区临时业委会没有合法的身份?#31859;越?#22320;下停车场整理后出租收益这是侵权至于放建筑石材尾料林先生说不应该但也是没有办法的办法

福建省三和律师事务所吴文都律师认为小区临时业委会首先必须要明确该地下停车场的所有权归属业主可以向规划部门或人防部门核?#25285;?#30475;政府批的是什么如果该地下停车场是人防工程属于小区规划的公共部分那么业主肯定是有权使用的

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